سمحت أونتاريو بالمزايدة المفتوحة للعقارات

تدخل القواعد الجديدة لبيع وشراء العقارات في مقاطعة أونتاريو حيز التنفيذ وتهدف إلى توفير المزيد من الوضوح للمشترين والبائعين. ومع ذلك، فإن التغييرات التي أدخلت على التشريع ليست جذرية كما كان يأمل البعض.

تتضمن القواعد، التي دخلت حيز التنفيذ يوم الجمعة 1 ديسمبر، قدرة البائعين على استخدام عملية تقديم العطاءات المفتوحة والكشف عن الوسطاء وخدمات الوساطة.

ما الذي تغير

أولاً، يمنح خيار المزايدة المفتوحة البائع القدرة على الكشف عن الأسعار المقترحة للمشترين المحتملين، وهو أمر كان محظورًا في السابق.

ثانيًا، في السابق، إذا كان وكلاء المشتري والبائع يعملون في نفس شركة الوساطة، فقد كانوا يخضعون لما يسمى بسيناريو التمثيل المتعدد، نظرًا لتضارب المصالح المحتمل. في هذه الحالات، كان بإمكان الوكلاء فقط العمل كوسطاء وكانوا محدودين في كمية المعلومات التي سُمح لهم بالكشف عنها. من خلال تعيين وكلاء محددين، سيتم إعفاء المشتري والبائع من التمثيل المتعدد بموجب القواعد الجديدة.

ثالثًا، يتضمن الإصلاح مدونة أخلاقية معدلة. يتم أيضًا تحويل دليل المعلومات الذي يتلقاه العملاء من الوكالة قبل الدخول في العقد.

المقالة الكاملة متاحة فقط لأعضاء مجتمع Immigrant.Today.
قم بتسجيل الدخول إلى حسابك لقراءته مجانًا.

تسجيل الدخول إلى الموقع