وضعت المقاطعة الكندية حداً لزيادات الإيجار

في عام 2024، ستكون الزيادة القصوى في الإيجارات في كولومبيا البريطانية 3.5٪. وهذا يعني أنه للسنة الثانية على التوالي، يتم تحديد الحد الأقصى للزيادة المسموح بها دون معدل التضخم. أعلن ذلك رافي كاهلون، وزير الإسكان. بلغ متوسط معدل التضخم خلال الـ 12 شهرًا الماضية 5.6٪.

لا تزال حكومة كولومبيا البريطانية تركز على دعم المستأجرين. تنظم السلطات النسبة المئوية لأقصى زيادة ممكنة في الرسوم. حتى عام 2018، تم حساب ذلك باستخدام صيغة «التضخم 2٪»، ثم تم تخفيضه إلى معدل التضخم، وخلال سنوات جائحة COVID-19، تم تجميد القدرة على رفع الإيجارات. في عام 2023، كانت زيادة الأسعار المسموح بها بالفعل 2٪ — بمعدل تضخم قدره 5.4٪. ومنذ 1 يناير 2024، سترتفع مرة أخرى، كما هو موضح، إلى 3.5٪. ومع ذلك، لا يزال هذا أقل بكثير من معدل التضخم.

وقال كاهلون: «في جميع أنحاء البلاد، تتزايد التكاليف — خاصة بالنسبة للإسكان — بمعدل لا يمكن تحمله لكثير من الناس. — نحن نعلم أن هذا هو الحال بالنسبة لكل من الملاك والمستأجرين، ولهذا السبب وجدنا توازنًا لحماية المستأجرين مع المساعدة في الحفاظ على الوحدات الإيجارية في السوق».

وفقًا لقانون كولومبيا البريطانية، يمكن للمالكين رفع الأسعار مرة كل 12 شهرًا. ومع ذلك، يجب عليهم إعطاء المستأجرين إشعارًا مدته 3 أشهر على الأقل. منذ عام 2017، حظرت المقاطعة أعمال التجديد غير القانونية وزادت الغرامات على الملاك الذين يطردون المستأجرين بشكل غير عادل.

ومع عودة التضخم إلى المستويات الطبيعية، تعتزم المقاطعة أيضًا العودة إلى الزيادات السنوية في الإيجارات المرتبطة بمؤشر أسعار المستهلك. في غضون ذلك، تحاول الحكومة دعم السكان، بما في ذلك الاستثمار في الإسكان الاجتماعي.