متوسط تكلفة إيجار السكن في كندا
نظرة عامة على زيادات الإيجارات والقدرة على تحمل تكاليف السكن في المدن والمقاطعات الرئيسية في عام 2024.
Here's the Arabic translation of the text, keeping the HTML tags intact:
في السنوات الأخيرة، كان سوق الإيجارات السكنية في كندا تحت المراقبة الدقيقة، خاصة في ظل تزايد الطلب وتباطؤ نمو العرض. تظهر التقارير الحالية أن معدلات الإيجار حتى أغسطس 2024 لا تزال في ارتفاع، وإن كان بوتيرة أبطأ من السنوات السابقة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لاستئجار سكن في المستقبل القريب، من المهم فهم ديناميكيات الأسعار للتنقل بشكل أفضل في سوق العقارات في مختلف مناطق البلاد. في هذا المقال، سنلقي نظرة على التغيرات الرئيسية في أسعار الإيجارات في المدن الكندية الكبرى، وكذلك في المقاطعات التي تشهد أكبر التحولات.
نظرة عامة على سوق الإيجارات السكنية في كندا
بلغ متوسط الإيجار لجميع أنواع العقارات السكنية في كندا 2,201 دولار كندي في يوليو 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 5.9٪ مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، فإن هذا المعدل في النمو هو الأبطأ خلال الـ 31 شهرًا الماضية، مما قد يشير إلى استقرار السوق.
تكاليف الإيجار حسب نوع السكن:
| نوع السكن | استوديو | غرفة نوم واحدة | غرفتي نوم | ثلاث غرف نوم |
| شقة | 1,610 دولار كندي | 1,941 دولار كندي | 2,336 دولار كندي | 2,656 دولار كندي |
| كوندو | 1,887 دولار كندي | 2,134 دولار كندي | 2,469 دولار كندي | 3,017 دولار كندي |
| منزل/تاون هاوس | - | 1,521 دولار كندي | 2,010 دولار كندي | 2,577 دولار كندي |
التغيرات الإقليمية: أين ترتفع الإيجارات وأين تنخفض
تشهد بعض المناطق انخفاضًا في الإيجارات. في بريتيش كولومبيا، انخفض متوسط الإيجار بنسبة 2٪ ليصل إلى 2,570 دولار كندي، وفي أونتاريو بنسبة 1.5٪ ليصل إلى 2,396 دولار كندي. ومع ذلك، في ساسكاتشوان، ارتفع الإيجار بنسبة 22.2٪، على الرغم من أن متوسط الإيجار الشهري هو 1,331 دولار كندي فقط، وهو أقل بنسبة 38٪ من المتوسط الوطني.
متوسط تكاليف الإيجار حسب المقاطعة:
| المقاطعة | استوديو | غرفة نوم واحدة | غرفتي نوم | ثلاث غرف نوم |
| ألبرتا | 1,216 دولار كندي | 1,620 دولار كندي | 1,986 دولار كندي | 2,191 دولار كندي |
| كندا الأطلسية | 1,538 دولار كندي | 1,972 دولار كندي | 2,503 دولار كندي | 3,060 دولار كندي |
| بريتيش كولومبيا | 1,988 دولار كندي | 2,304 دولار كندي | 2,902 دولار كندي | 3,311 دولار كندي |
| مانيتوبا | 968 دولار كندي | 1,436 دولار كندي | 1,781 دولار كندي | 2,080 دولار كندي |
| الأقاليم الشمالية الغربية | 1,183 دولار كندي | 1,587 دولار كندي | 1,854 دولار كندي | 2,351 دولار كندي |
| أونتاريو | 1,828 دولار كندي | 2,189 دولار كندي | 2,638 دولار كندي | 3,073 دولار كندي |
| كيبيك | 1,473 دولار كندي | 1,714 دولار كندي | 2,159 دولار كندي | 2,517 دولار كندي |
| ساسكاتشوان | 969 دولار كندي | 1,235 دولار كندي | 1,432 دولار كندي | 1,656 دولار كندي |
المدن الكبرى: الإيجارات في ارتفاع، ولكن ليس في كل مكان
في المدن الكندية الكبرى، تستمر الإيجارات في الارتفاع بمعدلات مختلفة. لا تزال فانكوفر تتصدر قائمة المدن الأكثر تكلفة للإيجار، على الرغم من انخفاض الإيجار السنوي بنسبة 7.2٪، بمتوسط 3,101 دولار كندي. في تورونتو، انخفضت معدلات الإيجار أيضًا بنسبة 4.6٪ على مدار العام، بمتوسط 2,719 دولار كندي. أظهرت إدمونتون النمو السنوي الأكثر أهمية — 14.3٪، بمتوسط إيجار 1,579 دولار كندي، على الرغم من أن هذه المدينة لم تدخل قائمة الـ 30 مدينة الأكثر تكلفة في كندا. في كالجاري، ارتفع الإيجار بنسبة 3.7٪ ليصل إلى 2,111 دولار كندي، على الرغم من أن معدل النمو السنوي في المدينة يتباطأ.
المدن الأكثر تكلفة في كندا للإيجار:
| المدينة | غرفة نوم واحدة | غرفتي نوم | |
| فانكوفر (بريتيش كولومبيا) | 2,761 دولار كندي | 3,666 دولار كندي | |
| بيرنابي (بريتيش كولومبيا) | 2,566 دولار كندي | 3,184 دولار كندي | |
| تورونتو (أونتاريو) | 2,443 دولار كندي | 3,198 دولار كندي | |
| ميسيساجا (أونتاريو) | 2,364 دولار كندي | 2,764 دولار كندي | |
| برلينغتون (أونتاريو) | 2,258 دولار كندي | 2,687 دولار كندي | |
| نورث يورك (أونتاريو) | 2,258 دولار كندي | 2,653 دولار كندي | |
| إيتوبيكوك (أونتاريو) | 2,206 دولار كندي | 2,843 دولار كندي | |
| فيكتوريا (كولومبيا البريطانية) | 2,189 دولار كندي | 2,797 دولار كندي | |
| واترلو (أونتاريو) | 2,102 دولار كندي | 2,414 دولار كندي | |
| برامبتون (أونتاريو) | 2,075 دولار كندي | 2,429 دولار كندي | |
| غويلف (أونتاريو) | 2,051 دولار كندي | 2,415 دولار كندي | |
| هاليفاكس (نوفا سكوشيا) | 2,050 دولار كندي | 2,669 دولار كندي | |
| باري (أونتاريو) | 2,031 دولار كندي | 2,279 دولار كندي | |
| أوتاوا (أونتاريو) | 2,015 دولار كندي | 2,506 دولار كندي | |
| كيلونا (كولومبيا البريطانية) | 2,002 دولار كندي | 2,452 دولار كندي | |
| كيتشنر (أونتاريو) | 1,931 دولار كندي | 2,305 دولار كندي | |
| أوشاوا (أونتاريو) | 1,863 دولار كندي | 2,200 دولار كندي | |
| كينغستون (أونتاريو) | 1,828 دولار كندي | 2,267 دولار كندي | |
| هاميلتون (أونتاريو) | 1,822 دولار كندي | 2,135 دولار كندي | |
| نانايمو (كولومبيا البريطانية) | 1,787 دولار كندي | 2,222 دولار كندي | |
| لندن (أونتاريو) | 1,780 دولار كندي | 2,215 دولار كندي | |
| برانتفورد (أونتاريو) | 1,764 دولار كندي | 2,024 دولار كندي | |
| مونتريال (كيبيك) | 1,756 دولار كندي | 2,295 دولار كندي | |
| كالغاري (ألبرتا) | 1,751 دولار كندي | 2,157 دولار كندي | |
| غاتينو (كيبيك) | 1,736 دولار كندي | 1,937 دولار كندي | |
| سانت كاثرينز (أونتاريو) | 1,713 دولار كندي | 1,969 دولار كندي | |
| شلالات نياغرا (أونتاريو) | 1,631 دولار كندي | 2,021 دولار كندي | |
| لافال (كيبيك) | 1,592 دولار كندي | 2,089 دولار كندي | |
| ويندسور (أونتاريو) | 1,528 دولار كندي | 1,855 دولار كندي | |
| مدينة كيبيك (كيبيك) | 1,458 دولار كندي | 1,649 دولار كندي |
في هذه العطلة الأسبوعية تنتقل كندا إلى التوقي...
كندا تحتفل بيوم البلاد وتتأمل في مستقبلها
تدق المخابرات الكندية ناقوس الخطر: تأثير الصي...
تستمر كندا في جذب المتخصصين المؤهلين الذين يت...
كيف تعمل سلسلة توريد الأغذية في كندا وما هي ا...
الاختفاء الغامض لدب عملاق محنط
تم العثور على بقايا سفينة غامضة في جنوب غرب ن...
ساسكاتشوان ترفع الحد العمري لشراء التبغ
الاعتداء بسلاح ناري في قاعة مدينة إدمونتون
أدى تحطم مروحية في كولومبيا البريطانية إلى مق...
تم تحديث قواعد الحصول على تصريح إقامة للمهاجر...
حاول راكب كندي فتح باب طائرة أثناء الرحلة
يظهر سوق الإيجارات الكندي في عام 2024 اتجاهات متنوعة: تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع، رغم تباطؤ وتيرة النمو في بعض المناطق. بينما تظل مدن مثل فانكوفر وتورونتو في الصدارة من حيث تكاليف الإيجار، توفر مناطق أخرى، خاصة في البراري وكندا الأطلسية، خيارات أكثر معقولية. فهم هذه الاختلافات الإقليمية سيساعد المستأجرين على التنقل بشكل أفضل في سوق العقارات واتخاذ قرارات أكثر استنارة عند اختيار السكن. من المهم أيضًا مراقبة التغيرات في السوق خلال الأشهر القادمة لتجنب تفويت فرص إيجار جيدة في بيئة اقتصادية سريعة التغ
