يعتقد السياسيون أن المهاجرين هم المسؤولون عن أزمة الإسكان
ولكن لا يتفق جميع الخبراء معهم.
يعاني سوق العقارات في كندا من ضغوط تحت ضغط ارتفاع أسعار المنازل والإيجارات. تساهم الهجرة وأسعار الفائدة المرتفعة وارتفاع تكاليف البناء والعقبات البيروقراطية في مشكلة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
عبر زعيم حزب المحافظين الكندي بيير بويليفر عن موقفه، مؤكدا أن الهجرة هي التي تضغط بشكل حاسم على سوق الإسكان:
«يجب ألا يتجاوز النمو في الهجرة كمية المساكن التي نضيفها وعدد الأطباء الذين نضيفهم والوظائف المتاحة».
تدرك الحكومة الليبرالية أيضًا أن الهجرة تساهم في أزمة الإسكان. زادت الهجرة إلى كندا بشكل ملحوظ، حيث تخطط الحكومة لزيادة عدد المقيمين الدائمين من 405,000 في عام 2021 إلى 500,000 بحلول عام 2024. تشير هيئة الإحصاء الكندية إلى نمو سكاني قياسي منذ عام 1957، بنسبة 98٪ مدفوعة بالهجرة.
ماذا يقول الخبراء؟
يعتقد الخبراء أنه من المهم، على الأقل، التمييز بين المنازل والأسر. على وجه الخصوص، يجادل ديفيد هولشانسكي، أستاذ الإسكان، بأن 500000 مهاجر لن يحتاجوا إلى 500000 منزل:
«40 مليون شخص في كندا لا يعيشون في 40 مليون منزل.»
وقال هولشانسكي إن 500 ألف مهاجر سيحتاجون إلى كميات مختلفة من المساكن حسب البلد، بمتوسط 204 آلاف منزل في كندا و233 ألفا في ألمانيا و183 ألفا في أيرلندا.
في الوقت نفسه، يتم توطين الوافدين الجدد بشكل غير متساو في جميع أنحاء البلاد، وهذا يخلق مشاكل في مناطق معينة. ولكن من المستحيل إجبار الناس على الاستقرار في مجتمعات محددة. في الوقت نفسه، يمكن للعديد من المهاجرين العيش مع الأقارب أو في الأسر القائمة.
الطلاب الأجانب والعمال المؤقتون
تؤثر الزيادة الهائلة في عدد المقيمين غير الدائمين، بما في ذلك الطلاب الدوليين والعمال المؤقتين، أيضًا على القدرة على تحمل تكاليف السكن.
أكد ستيفن بوميروي، خبير الإسكان في جامعة ماكماستر، على زيادة الطلب على الإسكان بسبب وصول الطلاب والعمال الذين يميلون إلى استئجار المنازل بدلاً من شرائها. وأشار إلى أن برامج العمال والطلاب الأجانب المؤقتين قد خرجت عن نطاق السيطرة، وهي نقطة رددها وزير الإسكان شون فريزر، الذي أعرب عن قلقه بشأن استغلال الكليات للنظام لتحقيق مكاسب مالية.
وقال بوميروي إن خفض عدد الطلاب الدوليين إلى 700 ألف طالب يمكن أن يخفف من سوق المساكن المؤجرة دون الإضرار بالجامعات التي تعتمد على الرسوم الدراسية المرتفعة من الطلاب الدوليين.
يدعم إرفان راوجي، رئيس معهد المواطنة الكندية، نهجًا مستهدفًا للهجرة لا ينبغي أن يضر بالمنفعة الاقتصادية للمهاجرين:
«هل نحتاج إلى 800 ألف طالب يدرسون مهارات ربما لا يحتاجها هذا الاقتصاد، ويعيشون في منازل لا نمتلكها؟»
لا تزال مسألة كيفية التعامل مع أزمة الإسكان مفتوحة. حتى مع كل النزاعات والتناقضات، يتفق معظم الخبراء على شيء واحد: الحاجة إلى تغييرات منهجية. وتشمل هذه برامج الإسكان الاجتماعي وتسريع وتيرة التنمية.
