بلغ متوسط سعر شراء المنزل في كندا 668,754 دولارًا كنديًا

وفقًا لجمعية العقارات الكندية (CREA)، أظهرت مبيعات المنازل لشهر يوليو أقوى زيادة سنوية منذ عامين. أي أن عدد المنازل المباعة خلال الشهر ارتفع بنسبة 8.7٪ على أساس سنوي إلى 41,186. ومع ذلك، كان هناك تغيير طفيف في الأرقام مقارنة بالشهر السابق.

بلغ إجمالي المبيعات المعدلة موسميًا 40,028 عقارًا، بانخفاض 0.7٪ عن يونيو. ارتفع عدد مبيعات المنازل في أكثر من نصف الأسواق المحلية في يوليو. ومع ذلك، حدث الانخفاض في المبيعات في منطقة تورنتو الكبرى، حيث عادة ما يكون معدل نمو سوق العقارات مرتفعًا. تسبب هذا في انخفاض المعدل الوطني بشكل طفيف، كما ذكرت CREA.

تشير CREA إلى أن سوق الإسكان الكندي يستقر منذ مايو، حيث يعتاد المشترون المحتملون على أسعار فائدة أعلى مما توقعه الكثيرون. يعتقد مسؤولو الجمعيات العقارية أن سوق الإسكان يتحسن، مع عودة عدد العروض إلى وضعها الطبيعي واستقرار المبيعات.

كان متوسط سعر المنزل في هذا الوقت 668,534 دولارًا كنديًا، بزيادة 6.3٪ عن يوليو الماضي. على أساس المعدل موسميًا، بلغ متوسط السعر 690,867 دولارًا كنديًا، بانخفاض 2٪ عن يونيو.

وفي الوقت نفسه، انخفض عدد عمليات الإدراج الجديدة في سوق العقارات بنسبة 0.2٪ على أساس سنوي إلى 73,215، وعلى أساس معدل موسميًا ارتفع بنسبة 5.6٪ إلى 67,636.

وفقًا لكبير الاقتصاديين في CREA شون كاثكارت، تُظهر هذه المؤشرات أن سوق العقارات أصبح مؤخرًا أكثر هدوءًا وبدأت الأسعار في الانخفاض. ووفقا له، فإن معدل النمو في المبيعات وأسعار العقارات في أغسطس قد بدأ بالفعل في الانخفاض. كان للزيادة الرئيسية الأخيرة في سعر الفائدة من قبل بنك كندا تأثير، بالإضافة إلى حقيقة أن التضخم سيكون على ما يبدو أعلى بكثير من هدف 2٪. تعترف Cathcart بأن العديد من المشترين سيعودون مرة أخرى «إلى الهامش» حتى يصبح وضع سعر الفائدة أكثر تأكيدًا.

ومع ذلك، مع تجاوز التضخم في يوليو 3%، مما يزيد من احتمالية إجراء مراجعة رئيسية أخرى لسعر الفائدة من قبل بنك كندا، يعتقد الوسطاء أن مشتري المنازل الذين تمت الموافقة عليهم بالفعل للحصول على قرض عقاري سوف يتطلعون إلى الاستفادة قبل رفع سعر الفائدة المحتمل.