يقول الخبير: ما ينتظر سوق العقارات الكندي

هناك نقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة في كندا، وهذا هو سبب اهتمام الجميع في البلاد بسوق العقارات. أجرت مجلة The Narcity الكندية مقابلة مع تريش ماكنزي، وهي سمسار عقارات في تورنتو، للحصول على توقعات.

انخفضت أسعار المساكن في كندا في النصف الأول من العام. على سبيل المثال، أصبحت المنازل الريفية أرخص بشكل ملحوظ. الانطباع بأن سوق العقارات قد استقر، لكنه غير صحيح. في النصف الثاني من عام 2023، يتوقع الخبراء زيادة في أسعار المساكن. السبب في ذلك هو زيادة الطلب وعدم كفاية العرض. يتنافس الكنديون على كل منزل وشقة، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

سترتفع الأسعار أكثر في كولومبيا البريطانية وأونتاريو، المقاطعات الأكثر شعبية في كندا. سيكون السكن الاقتصادي متاحًا للشراء في البراري، أي ألبرتا وساسكاتشوان ومانيتوبا.

تعتقد ماكنزي أنه حتى بعد عام 2023، سيتجاوز الطلب على الإسكان العرض. إن موازنة السوق ستساعد الكنديين الأكبر سنًا، الذين يفضلون بيع منازلهم في سن الشيخوخة والانتقال إلى شقة أصغر. يواجه المتقاعدون صعوبة في رعاية منزل كبير، لذلك يبيعون للعائلات الأصغر سنًا. سيكون هذا هو الحال قريبًا بالنسبة لجيل طفرة المواليد الكندي، أي الأشخاص الذين ولدوا بين عامي 1946 و 1964.

كما تعتزم السلطات الكندية زيادة العرض. على سبيل المثال، تعد كولومبيا البريطانية ببناء عشرات المباني السكنية الجديدة.

تقول ماكنزي إن أسعار المساكن لن ترتفع بين عامي 2024 و 2025. التضخم سيبقيهم تحت السيطرة. يتوقع الخبراء أن تنخفض أسعار المنازل إلى قيم 2019 بحلول عام 2024.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل، توصي تريش بأن يستعدوا مسبقًا. تنجح العائلات التي تبدأ في الادخار لمثل هذا الشراء قبل 1-2 سنوات في شراء المنازل. يساعد هذا في تقليل الخسائر ويسهل اختيار الخيار الأفضل. هاست ليس مستشارًا جيدًا. تنصح Mackenzie أيضًا بتحسين درجة الائتمان الخاصة بك مسبقًا. يمكنك جعلها مثالية تقريبًا في غضون عامين. هذا سيساعدك على الحصول على قرض عقاري بشروط مواتية.

سيكون هناك أيضًا عدد متزايد من المساكن بأشكال بديلة للملكية. على سبيل المثال، أصبحت المنازل التي يتم شراؤها في مشروع مشترك من قبل العديد من العائلات شائعة. هنا يعود الكنديون إلى ماضيهم — في الماضي، كانت عدة أجيال من عائلة واحدة تمتلك قطعة أرض كبيرة ومنزلًا.