بدأ سكان كولومبيا البريطانية بيع العقارات بشكل جماعي
السبب هو القانون الجديد للإيجارات قصيرة الأجل.
تحدثت مؤسسة وكالة تأجير العقارات الفاخرة Keys to Kelowna Properties Inc. ديانا ستيل عن البيع الجماعي للعقارات المؤجرة بين الوافدين الجدد. لطالما كان سوق الإيجار قصير الأجل منجم ذهب للعديد من سكان كولومبيا البريطانية، ولكن مع تمرير تشريع جديد، قد يكون هذا المسار قد جف. بينما يتخذ اللاعبون ذوو الخبرة نهج الانتظار والترقب، يختار الوافدون الجدد بيع أصول قد تكون غير مربحة الآن.
المستثمرون «الشباب» حريصون على التخلص من العقارات. لكن براندون أوجموندسون، كبير الاقتصاديين في جمعية العقارات في كولومبيا البريطانية، يقول إنه من السابق لأوانه تحديد ما إذا كانت القواعد الجديدة سيكون لها تأثير خطير حقًا على سوق الإيجار قصير الأجل.
ما هو القانون؟
تم الإعلان عن قانون الإيجارات قصيرة الأجل في منتصف أكتوبر، وسيدخل حيز التنفيذ تدريجيًا حتى نهاية عام 2024. لقد كتبنا عنها بالتفصيل هنا، وباختصار التغييرات الرئيسية هي كما يلي:
- يجب على منصات التأجير قصيرة الأجل (مثل Airbnb) الآن مشاركة البيانات مع البلديات لتحسين الإنفاذ المحلي — زيادة الغرامات على المضيفين الذين ينتهكون القواعد البلدية المحلية.
- سيُطلب من جميع منصات التأجير قصيرة الأجل تضمين تفاصيل الترخيص وأرقام تسجيل المالك في الإعلانات، وإزالة الإعلانات على الفور بدون هذه المعلومات.
- ستقتصر الإيجارات قصيرة الأجل على السكن الأساسي للسيد بالإضافة إلى جناح إضافي واحد أو وحدة سكنية إضافية.
ردود فعل أصحاب العقارات
بدأ الذعر بين أصحاب العقارات الأكثر حذرًا على الفور تقريبًا. وقالت سمسار عقارات في كيلونا للصحفيين إنها أحصت 250 منزلاً و 392 وحدة سكنية للبيع في وسط أوكاناغان بعد إعلان حكومة المقاطعة — على الرغم من أنه عادة ما يكون هناك عدد أقل بكثير من القوائم في هذا الوقت من العام.
وفقًا لإحصاءات كندا، بين عامي 2015 و 2018 فقط، ارتفع مقدار الدخل الذي يكسبه أصحاب المنازل الخاصة للإيجارات قصيرة الأجل إلى 2.2 مليار دولار كندي، وهي قفزة تقارب عشرة أضعاف في فترة ثلاث سنوات فقط.
المقالة الكاملة متاحة فقط لأعضاء مجتمع Immigrant.Today. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك لقراءته مجانًا.
