ما الذي يحدث مع السكن في كندا؟
كيف يؤثر سعر بناء منزل على سعره.
لقد كتبنا في وقت سابق عن مشكلة الإسكان في كندا التي تتم مناقشتها بجدية شديدة. تزداد صعوبة استئجار أو شراء منزل أو حتى شقة، بغض النظر عن المدينة أو المنطقة.
غرد رئيس حزب المحافظين المعارض لجوستين ترودو بيير بويليفر مرة واحدة على الأقل في الأسبوع بأن أسعار الإيجار ارتفعت عدة مرات خلال إدارة ترودو ويعطي أرقامًا مخيبة للآمال.
قدم معهد سي دي هاو مؤخرًا تقريرًا يقارن بين مقياسين: أسعار المساكن وتكاليف البناء. وإليكم ما توصل إليه الباحثون: الإفراط في التنظيم يتسبب في أن تتجاوز الأسعار تكلفة بناء منازل جديدة بكثير. لا ينبغي أن تكون هذه الفجوة موجودة أو حتى صغيرة، ولكنها موجودة في كندا.
تشير التقديرات إلى أن سعر منزل لعائلة في فانكوفر يزيد بمقدار 1.3 مليون دولار كندي عن تكلفة إنتاج نفس المنزل في نفس السوق، حيث لا توجد حواجز تنظيمية مفرطة. وفي تورنتو، بلغت الفجوة 350 ألف دولار كندي. ببساطة، كانت أسعار منازل الأسرة الواحدة في فانكوفر أعلى بنسبة 60٪ من تكلفة بناء هذه المنازل.
وقال بنجامين داتشيس، مؤلف التقرير، إن «أي فرق بين تكلفة العرض (السكني الجديد) وسعر السوق، خاصة على مدى عقد من البيانات، يرجع على الأرجح إلى القيود المستمرة على الوصول إلى الأراضي الجديدة».
لا يزداد معدل بناء المساكن الجديدة بشكل أسرع بسبب نقص الأراضي المناسبة لها وهذا بدوره يؤدي إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب.
المقالة الكاملة متاحة فقط لأعضاء مجتمع Immigrant.Today. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك لقراءته مجانًا.
