كم تكلفة شقة في إسرائيل

مرحبا مشاهدينا الكرام! طُلب مني تصوير فيديو عن شراء منزل في إسرائيل. بادئ ذي بدء ، سأريك موقعًا إسرائيليًا بالكامل حيث يمكنك أن ترى بأم عينيك أسعار الشقق في مناطق مختلفة من إسرائيل. وبعد ذلك سنتحدث عنها قليلاً. هنا رابط للموقع — http://www.winwin.co.il/RealEstate/ForSale/RealEstatePage.aspx. هذا موقع أمامي ، إسرائيلي بالكامل ، حيث يمكنك بيع وشراء شقة. هنا يمكنك الاطلاع على أسعار جميع الشقق في جميع مناطق إسرائيل. هنا تدخل ، في البحث ، ويمكنك رؤية أسعار الشقق. والآن سأجده بشكل تعسفي ، سآخذ ، على سبيل المثال ، هيفاء. الآن سألتقطها وأنظر. إذا كنت أرغب في العثور على شقق للبيع ، فأنا أذهب هنا ، هنا للبيع ، وهذا للإيجار. أنا هنا "للبيع" انقر. لدي هنا شقق ، وهنا يمكنني بالفعل اختيار ما يناسبني. هنا شقة ، لذلك ، على سبيل المثال ، شارع Chernikhovsky 55. يقع شارع Chernikhovsky في الجزء العلوي من جبل الكرمل ، هذه منطقة لائقة جدًا ، لا أعرف هذا المنزل بالذات ، ولكن هذه المنطقة ، بالطبع ، تعتبر جيد ، لائق. 4 غرف الدور الثاني. Chernichovsky 55 ، بيعت على الفور ، 2 مليون شيكل. الإعلان جديد تمامًا. هناك صور هنا ، وسوف نلقي نظرة. لا أرى الصور هنا. كما ترون ، هناك أيضًا شقق رخيصة هنا ، لكن الشقق الرخيصة ، كقاعدة عامة ، ليست منطقة جيدة جدًا. تفضل يا خوريف. يقع خوريف في الجزء العلوي من الكرمل ، الطابق الأول من مبنى من أربعة طوابق ، 1600000 شيكل. انظر إلى الصورة. بالمناسبة ، هذا إعلان من 9 أكتوبر. هنا الشقة. المطبخ ليس سيئًا نسبيًا ، مجهز ، القاعة جيدة ، هنا الصالون ، أي غرفة المعيشة. يوجد فناء ، شقة 4 غرف. كما ترى ، يمكنك الشراء مقابل 1600000 على جبل كامل. وهنا مدينة كرميئيل. تقع كرميئيل في شمال إسرائيل ، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من حيفا إلى الشمال. المدينة جيدة جدًا ، ولا توجد مدارس سيئة ، وهناك كلية ممتازة حيث يمكنك الحصول على الدرجتين الأكاديميتين الأولى والثانية بمستوى جيد جدًا ، وما إلى ذلك. هناك حياة ثقافية ، وهناك عمل ، وهناك منطقة صناعية كبيرة بها عدد كبير جدا من المؤسسات. نسبيا ليس مكانا سيئا للعيش في الشمال. ما نوع الشقق الموجودة؟ دعونا نرى كم تكلفة الشقق هنا. ليست رخيصة جدا ، لنكون صادقين. هنا من فضلك هذا ما هو معروض للبيع في شهر سبتمبر. بالطبع ، لا أعرف المناطق بالتفصيل ، لقد كنت هناك ، لكني لا أعرف المناطق بالتفصيل. ولكن هنا ، من فضلك ، 1،150،000 شقة من أربع غرف في الطابق الأول. 1100000. بشكل عام ، تملأ الشقق اللائقة إلى حد ما للمليون. إذا رأيت مبلغ 660 ألف شيكل ، الطابق الثالث من منزل من ثلاثة طوابق ، أعتقد أنه لا يوجد شيء جيد يلمع لك هناك. بالطبع ، إذا لم يكن لدى الشخص فرصة لشراء شيء أغلى أو الحصول على قرض بأكثر من مليون شيكل ، بالطبع ، سيشتري أي شيء ، فقط حتى يتمكن من العيش هناك. يمكن إصلاحه ، ويمكن ترتيبه ، ولكن بشكل عام ، عليك التفكير مائة مرة قبل شراء منزل مثل هذا مقابل 660.000 ، عليك التفكير بعناية شديدة. وهنا الأسعار في تل أبيب. في تل أبيب ، أسعار الشقق أعلى بالطبع. هناك ، بالطبع ، مليونا لكل منهما ، وهناك أرخص ، هذه شقة من ثلاث غرف. وأنا لا أحدد حتى أين هو ، ما هو ، لأنه إذا كان هذا السعر — 1500000 — فإن شيئًا ما ليس موجودًا هناك. إما أن المنزل قديم ، أو المنطقة ليست جيدة ، أو إصلاحات كبيرة مطلوبة ، أو المنزل نفسه بحاجة إلى إصلاحات كبيرة. لكن ، بشكل عام ، عندما ترى أقل من مليوني شخص ، يجب أن تضيء بالفعل ، كما يقول الإسرائيليون ، ضوء أحمر — هناك خطأ ما. لأن الشقة ، بالطبع ، في تل أبيب يجب أن تكلف أكثر من مليوني شيكل لتكون أكثر أو أقل لائقة. الآن دعنا نتحدث عن حقيقة شراء شقة. لنفترض أنك مهاجر جديد ، وصلت إلى البلد وتريد شراء شقة. السؤال كله هو ما إذا كان لديك المال أم لا. إذا كان لديك المال ، فلا مشكلة. إذا لم يكن لديك نقود ، فأنت بحاجة للذهاب إلى البنك وطلب قرض عقاري يسمى "ماشكانتي". يتم منح هذا القرض لسنوات عديدة ، مع عائد بعض الفوائد بالطبع. لكن البنك لن يمنحك ، أولاً ، إذا لم تستوف بعض المعايير. ينظر البنك في تكوين الأسرة ، في عمرك ، وقبل كل شيء ، ما إذا كنت تعمل ومقدار ما تكسبه. بالإضافة إلى ذلك ، أنت تقدم ضامنين ، يجب أن يعمل بعضهم على الأقل. يجب عليك تقديم إيصال الدفع الخاص بك حتى يتمكن البنك من معرفة المبلغ الذي تحصل عليه. بالإضافة إلى ذلك ، لن يصدر البنك أبدًا قرضًا مساويًا لقيمة الشقة. لا أعرف ما هي النسبة المئوية للقيمة التي يمكنك الحصول عليها ، دعنا نقول أن 70٪ من قيمة الشقة سيغطيها هذا القرض ، ربما 80٪. ويجب أن تدفع بنفسك 20٪ من التكلفة. إلى أين ستأخذه؟ الاقتراض في السوق "السوداء" أو "الرمادية" ، ومن ثم ستدفع بنسبة مجنونة؟ لذا ، عليك أن تعمل ، عليك أن تكسب المال ، ومن الممكن أن تستأجر شقة لبعض الوقت. وربما توفير المال من أجل الشراء. بشكل عام ، هذا سؤال صعب للغاية ، وكل أسرة تحلها بطريقتها الخاصة. أنا فقط أعطي نقطة عامة. بالطبع من المستحيل تقديم مشورة محددة ، لأنك بحاجة إلى معرفة كل التفاصيل حول هذه العائلة ، عن حياتها ، حول إمكانياتها. هل أنت بصحة جيدة ، كم عدد السنوات التي لا يزال عليك العمل فيها ، أم أنك مسن بالفعل؟ إذا كنت في سن ما قبل التقاعد ، فلن أنصحك بشراء شقة على الإطلاق. كيف ستدفعها؟ من أي شيشة معذرة؟ هذا يعني أنك ستتقاعد ، ربما تقاعدًا اجتماعيًا ، وربما حتى مبلغًا صغيرًا ستكسبه. سيكون القليل من المال ، وسداد القرض الذي حصلت عليه سيكون نيرًا باهظًا بالنسبة لك. مثل هؤلاء الأشخاص يسهل إطلاق النار عليهم بالطبع. في بعض الأحيان يمكنك الحصول على سكن اجتماعي ، ولكن هذا هو مدى حظك. وإلى جانب ذلك ، هناك احتمال ، إذا وصلت إلى سن التقاعد أو حتى سن ما قبل التقاعد ، يمكنك الحصول على نزل. نزل من هذا القبيل ، لا أعرف حتى كيف أقول ذلك ، إنه ليس نزلًا ، بالطبع ، لا توجد شقق كبيرة في مبنى واحد كبير ، حيث يعيش أشخاص مثلك ، والذين حصلوا على نفس السكن. هذا ليس مخرجًا سيئًا لأولئك الذين جاءوا في سن الشيخوخة. ويمكنك الحصول على نزل اليوم. هذا كل ما أردت قوله. أردت فقط عرض أسعار الشقق اليوم. ولكن إذا كان لديك أي أسئلة ، يرجى طرحها. أنا لا أستبعد أنه يمكنني المساعدة في شيء ، والإجابة على شيء ما ، وربما حتى العثور على شيء لك. هذا كل شئ حتى الان. مع السلامة! أطيب التمنيات!